杭州保姆纵火案房源6.6折成交
据浙江在线报导，“蓝色钱江保姆纵火案”涉案房源网签了！
14日黄昏，关于这套房子网签的截图，再次在杭州中介朋友圈刷屏。
图 / 蓝色钱江这套房子的成交截图，来自杭房数据小程序
2017年6月22日，杭州闻名豪宅蓝色钱江产生火灾，事端形成2幢1单元1802室4人逝世。终究公安机关破获该案子系其保姆人为纵火，涉案保姆也终究被判死刑。
在杭州通明售房网上，蓝色钱江二手房最新网签记载呈现在6月13日，一套中心楼层的360.1㎡的房子，以2360万元签约，单价约6.55万元/平方米。
从房子的建筑面积和网签价格来看，都与蓝色钱江纵火案这套房源契合。
图 / 通明售房网上蓝色钱江二手房最新网签记载
而蓝色钱江纵火案涉案房当年的新房出售存案价为2375.9万元。也便是说，这套房源的二手房网签价，比开始的新房出售价还要低。一起，这一价格，比稍早前成交的同楼栋、同面积房源的总价低了1240万元，相当于打了6.6折。
杭房数据显现，在6月5日，同一小区2幢2单元10楼、面积约360.89平方米的二手房源，成交总价3600万元，单价9.98万元/平方米，比纵火案涉事房源高出1240万元。
图/ 杭房数据小程序
杭房数据依据近90天数据统计，蓝色钱江公寓二手房的在售均价为8万元/平方米，签约均价为9.39万元/平方米。杭州通明售房网显现，该小区现在的挂牌均价为9.89万元/平方米。
此前也曾被曝出售
其实前不久，这套房源曾在二手房市场出售的信息从前刷爆杭州人的朋友圈。其时，浙江在线记者向多位豪宅经纪人求证，豪宅经纪人都表明：“假的，这套房源一向空置着，没有拿出来卖。”
其时浙江在线记者也向杭州多家中介公司工作人员求证，出售信息的来历是哪里？真实性怎么？多位经纪人都表明，自己仅仅转发，并不清楚这套房源的出售信息来历是何处。
没想到，仅过一周，这套房源又呈现了，并且这次是以“网签”的方法出圈。
对此，记者求证了多家中介和豪宅经纪人。一位绿城置换的豪宅经纪人表明，从网签数据看，这套房源应该是真的成交的。“但不是咱们这边成交的。”
别的数位豪宅经纪人也都表明，不清楚这套房子是在哪个途径成交的。“这套房子比较特别，哪怕有钱赚，咱们也不乐意做。”而杭州多家干流中介公司的经纪人说，房子不是他们这边成交的。
这套房子的网签，就像之前挂牌出售相同奥秘，中介圈内都不清楚来龙去脉。有不少中介猜想，假如房子既不是中介机构卖的，也不是豪宅经纪人卖的，那有没有或许是业主自主买卖？
浙江在线记者也向杭州市国立公证处求证，不过对方表明，他们这边没有接到这套房源的自主买卖请求。
凶宅价格成交价偏低
谁在买凶宅？
今年初，一套坐落杭州上城区丁桥的融景公寓（即广阔融城形象）小区的法拍房，引发了广阔网友的留意。法拍页面介绍中，有一句赤色夺意图瑕疵标示：该房源于2020年4月曾产生凶杀案，主卧内墙因有血渍部分选用墙纸张贴。也便是说，这是一套“凶宅”。
据都市快报，在3月的网拍中，这套房子一共招引了近4万人次围观，但只要一人报名，且竞买者在拍卖行将完毕的前2秒钟，掐点给出了底价，终究以低于市场价近73万元的价格，也便是170万元将这套评估价为242.77万元的房子收入囊中。
据通明售房网的二手房成交数据，融景公寓最近一次成交呈现在上一年11月，其时一套建筑面积83.09平方米的中楼层房源以228万元签约，核算下来，是27440元/平方米。这次拍卖的融景公寓凶宅，折合成交单价2.05万元/平方米，价格优势比较显着了。
多位中介称，购买凶宅的客户首要分为两类：
第一类是出资客。价格更低意味着性价比更高，开始房源假如欠好出售，能够将其用作租借，待时刻减弱全部，再从头将其挂牌出售。
第二类则是刚需买家。意图是为了自住，相同也是由于价格相对低的原因。究竟关于手中资金不足的刚修买家来说，100万元的价格差仍是很有招引力的。
购买凶宅要留意什么？
对顾客来说，购买凶宅是一件需求慎重对待的工作。关于何为“凶宅”，在法令层面尚无一致概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，所谓“凶宅”，按传统观念来说是指产生过非正常逝世事情的房子。
那么，假如在明知是“凶宅”的前提下依然乐意购买，买方还应留意什么？
北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研讨理事王玉臣在承受中新经纬采访时表明“
买方首要需求衡量下自己的心思承受能力。
其次，必须实地检查，对房子进行全面的了解，对现在的现状进行充沛的认知。
最终，一般凶宅的价格比惯例房子的价格是要低的，未来再出手的时分或许也会受影响，也需求有必定的判别和思想准备。
王玉臣提示，有的法拍房产权或许有问题。有一些履行拍卖，为了赶快变现，或许不会对房子的产权做缜密的查询或要求，买家拿到今后或面对无法处理产权的危险。因而，买家必须尽或许多的了解房子的相关信息，包含但不限于产权状况、典当、查封等状况，必要的时分还要去产权挂号部分核实。
来 源 | 浙江在线、中新经纬、钱江晚报、都市快报
SFC
本期修改 刘雪莹
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我国五矿化工进出口商会新闻发言人表明，我国五矿化工进出口商会激烈对立美国以“对等”为由再次单方面加征进口关税的行为。美方这一做法严峻违背世贸组织规矩，严峻危害世贸组织成员合理合法权益，严峻破坏以规矩为根底的多边交易体系和国际经贸次序，将对中美正常经贸协作形本钱质性伤害。
“此次叠加征收关税，将进一步添加企业本钱，推高美国进口商的进口本钱和顾客的消费本钱，加重美国国内通胀，进步美国经济衰退的或许。交易战没有赢家，多次加征关税对美国经济开展有百害而无一利，无法处理美国的本身问题。”该发言人表明，五矿商会坚决支撑我国政府采纳全部必要的经济反制办法，并激烈呼吁，美国政府当即撤销单边加征关税办法。中美业界应加强互利协作，相向而行，深化工业链供给链协作，一起保护健康可继续的全球交易次序。
我国出口美国的石化产品以塑料、橡胶、有机化学品为主，“对等关税”导致我国相关化工产品在美国商场的价格优势大幅削弱。我国橡胶工业协会会长徐文英承受《我国化工报》记者采访时表明，美国添加关税将极大添加我国橡胶制品出口美国的难度，根本上很难再出口。以轮胎企业为例，不少轮胎企业挑选在东南亚建厂的方法将产品出口至美国，但是东南亚也是此次美国关税方针的重灾区，阻断了我国轮胎企业的“另辟蹊径”。徐文英以为，要经过影响国内需求、扩展国内商场，来补偿失掉的国外商场。
“面临严峻考验，我国轮胎职业要进一步加大根底研究力度，缩小与世界先进水平的距离；要坚持立异开展，加强新技能研制，并在全工业链推广应用；要注重AI技能在轮胎研制、出产制作、物流运转和途径营销等方面的赋能效果，沿着绿色、安定、可继续方向开展。”我国橡胶工业协会副秘书长兼轮胎分会秘书长史一锋说。
我国塑料加工工业协会相关负责人表明，我国塑料产品受美国关税新政影响较大。据海关统计数据显现，2024年，我国进口美国塑料及其制品总额80.7亿美元，出口美国塑料及其制品总额236.7亿美元。美国加征关税方针对我国以及亚洲地区国家影响尤为显着，若将此前对我国征收的20%关税核算在内，部分我国产品的实践税率或许高达54%，这一数字远超商场预期，将大幅削弱我国塑料制品在美商场的价格优势，对我国塑料制品的出口竞争力构成显着冲击。
陕西延伸榆林动力化工有限公司有关负责人表明，美国加征关税将直接将导致我国的聚烯烃产品出口量削减，但我国粒料的出口量较少，直接影响较为有限。塑料制品出口会遭到很大影响，然后逐渐影响聚烯烃上游工业链及原资料，扰动国内聚烯烃商场。我国提出的反制办法则会下降美国高端聚烯烃产品的出口，国内进口丙烷脱氢制聚丙烯(PDH/PP)项目估计会遭到较大影响。
捷诚动力首席剖析师闫建涛以为，中美加征“对等关税”对动力化工产品的影响较大。从2017年至2024年我国从美国进口产品改变来剖析，进口量和进口额双增的动力化工产品包含原油以及液化丙烷、乙烷、乙二醇、聚乙烯等化工质料。从我国自美国进口占比我国总进口量来看，占比较高的产品包含乙烷、对苯二甲酸盐、丙烷、LPG。特别是乙烷，我国简直彻底依靠于美国供给，若美国约束出口乙烷，将直接冲击我国乙烯工业链。
闫建涛主张，我国企业要经过供给链转移、签署长时间合同、扩张我国本乡产能、寻觅代替产品、提高我国自给率、请求豁免等方法应对应战；二是建立相关产品战略储藏，开发代替质料技能道路，促进要害依靠品进口多元化，建立要点资料技能攻关专项和完善动力化工品期货对冲东西。
郑州大有燃气有限公司商场部司理孟建杰表明，我国对美液化天然气(LNG)加征“对等关税”对LNG工业的影响首要体现在三方面。一是进口本钱显着添加。加征关税后，美国LNG在我国商场的价格大幅上升，进口LNG企业的赢利空间将进一步被紧缩。二是进口量进一步下降。美国LNG在我国商场的竞争力将大幅下滑，我国企业会削减从美国进口LNG，乃至根本没有了从美国进口LNG的或许性。三是商场格式有所调整。我国或许会添加从俄罗斯、中东等地的LNG进口，国内自产LNG的产值也会快速提高，以满意国内需求。
“不过，因为我国自美国进口LNG规划不大，且我国采纳了多元化动力进口战略，以及国产气和进口管道气也在不断开展，所以此次加征关税短期内对我国LNG全体供给的影响相对有限。国内LNG企业要及时重视国际商场及下流需求的改变，当令调整开工率和库存状况，躲避危险，掌握机会。”孟建杰说。
隆众资讯工业气体商场剖析师陈玉凯介绍说，我国从美国进口的气体首要包含氦气和一些特种气体。在氦气范畴，近年来我国企业通力协作已经在供给链的完整性和可控性上有了长足进步，我国从美国进口氦气占总进口量的比值已由2020年的约15.8%降至现在的约4.3%，进口企业比较固定，所以加征关税对我国氦气商场的直接影响比较有限。
厦门大学我国动力方针研究院院长林伯强告知记者，中美对等加征关税真施行行的话，对美国乃至是全球都会发生很大影响。而我国的工业链比较齐备，产品自给能力强，对外依存度较低，在全球范围内，我国部分石化工业链受该事情影响相对较小。
加征“对等关税”，我国石化业影响几许？
美国东部时刻4月2日，美国政府宣告对全部交易同伴征收所谓“对等关税”，其间对我国加征的“对等关税”税率到达34%。4月4日，国务院关税税则委员会发布公告，施行对等反制，对原产于美国的全部进口产品，在现...
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