最终2秒,丁桥“凶宅”掐秒成交!价格相当于市价75折

liukang20244个月前正能量吃瓜956
今天上午,坐落杭州上城区丁桥的融景公寓(推行名:广阔融城形象)小区的一套建筑面积83.09㎡的特别法拍房,以170万元起拍,该房源招引了超越3.7万人围观,终究1人报名,底价成交。
这套房源之所以重视度那么高,是因为这是一套“凶宅”。在该房源的法拍页面介绍中,有一段赤色夺目的瑕疵标示:“该房源于2020年4月曾产生凶杀案,主卧内墙因有血渍部分选用墙纸张贴。”潮新闻·钱江晚报首先报导这套“凶宅”法拍房后,从前冲上微博热搜,招引了全国网友的重视。
说起这套房子里产生的那起命案,也是令人唏嘘不已。据其时媒体报导,2020年4月28日,广阔融城形象小区4号楼,一位30多岁的男人从七楼纵身跳下,当场逝世。后来发现,其妻也死在七楼家中,3岁女儿顿成孤儿。
而这套房子流入法拍商场,却是因为涉及到一同“被继承人债款清偿胶葛”。房产原主两夫妻逝世后,还欠下银行170余万的告贷未还清,因而告贷银即将房产继承人告上法庭,终究该房源进入法拍程序。
从房源现状来看,户型为两室两厅一厨一卫二阳台,中心套,房子内部带有较新的装饰,全体风格比较温馨清新。房子评估价242.77万元。
依据通明售房网的二手房成交数据,融景公寓最近一次成交出现在上一年11月,其时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约,折合单价27440元。相比之下,此次这套“凶宅”法拍房的起拍价比二手房商场价约打了75折。
在杭州法拍房商场上,此前也曾有过“凶宅”成交的事例。2020年7月,坐落丁桥景园南苑的一套筑面积93.4㎡的“凶宅”法拍房,以154.14万元起拍,招引了14人报名,终究以222.14万元成交,折合单价约2.38万元,跟其时该小区二手房商场价根本相等。
景园南苑这套法拍房的法拍页面里,也用赤色夺目提示“标的地点房屋内部产生过命案”。据悉,命案产生于2016年,其时,老公捅死妻子后跳楼自杀身亡。因为夫妻俩在世时这套房子的告贷按揭未还清,需要付出41.7万元给银行,因而房子进入法拍程序。
从地段、面积和小区均价来看,融景公寓和景园南苑都比较挨近。不过最初景园南苑“凶宅”法拍时,杭州法拍房没有限购,许多外地人通过买法拍房“曲线入杭”,法拍商场比较炽热。而2021年3月杭州法拍房限购后,法拍商场回归理性,因而此次这套融景公寓法拍房底价成交,也在情理之中。
除了这两套房子,此前杭州最闻名的“凶宅”当属坐落滨江区的之江花园某别墅。2003年,这儿产生了闻名的“之江花园凶杀案”,一位暴徒入屋行窃,先后杀戮三人,唯有一人免于一死。这桩案件乃至惊动了华人神探李昌钰。不过天道好还,通过警方13年锲而不舍的追寻,2016年暴徒终究被捕。
而这套别墅在这13年间几经转手。2007年,这套房子以170万元卖给一位王先生,依照当年市值,该房子价值约300万元。2011年,王先生把别墅以商场价约700万元卖给洪先生。买家洪先生后来知悉这套房子是凶宅后,要求退房,并将卖家王先生告上法庭,终究法院判定“吊销买卖,退房”。
2015年11月,这套房子在司法拍卖平台上架,建筑面积247.78㎡,起拍价594万,但一拍流拍。尔后房子又通过两次流拍和一次变卖失利,终究在2016年2月以544万元成交。
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